Investeren In Vastgoed Voor Verhuur
De bevolking in Nederland blijft groeien, waardoor het tekort aan zowel koop- als huurwoningen blijft bestaan. Deze schaarste zorgt ervoor dat de prijzen niet snel zullen dalen. Ook een hoge stijging van de rente ligt niet in lijn der verwachting volgens beurseconomen, daar iedereen nu is gewend aan de lage rentestanden. Uiteraard bieden de successen van vandaag geen garantie voor de toekomst, maar het toekomstbeeld van de huizenmarkt ziet er zeer rooskleurig uit! Uw woning verhuren zonder zorgen Er bestaat een gemakkelijk manier om uw woning te verhuren, waardoor een huis kopen voor deze toepassing ineens wel heel aantrekkelijk wordt. Bij Hubbs garanderen wij namelijk maandelijkse uitbetaling van de huur, ook bij leegstand. Wij huren de woning van u en nemen hiermee de verantwoordelijkheid rondom de verhuur volledig op ons. Ons team staat 24/7 voor u klaar, zodat u zich compleet ontzorgd voelt. Door ons duidelijke verhuurproces is uw woning binnen 7 dagen verhuurd. Dit betekent voor u: geen stress over het vinden van huurders, betalingen en het onderhoud.
Investeren in vastgoed voor verhuur nederland
U doet mee door te storten op obligaties die door Ferax Vastgoed zijn uitgegeven. Dat leest u verder op de pagina Hoe het werkt. Ferax heeft inmiddels 22 appartementen en 12 studentenhuizen in eigendom, met een totaal van 125 kamers. Vele huurders geeft een bestendige cashflow. De grote vraag naar kleinschalige woonruimte staat garant voor deze bestendige verhuur. Welke categorieën vastgoed? Beleggen in vastgoed kent vele mogelijkheden. Zo kunt u beleggen in woningen, appartementen, winkels, kantoren, opslagloodsen, distrubutiecentra en ook hele winkelcentra. Dat doet u zelf of via aanbieders van beleggingsfondsen. Ferax Vastgoed is zo'n aanbieder. Ferax is een unieke aanbieder. Alle winst die wordt gemaakt, wordt verdeeld onder de investeerders. De initiators van Ferax beleggen zelf ook mee, vandaar. Wij hebben allemaal hetzelfde belang. Het wel en wee van de economie heeft zijn invloed op de opbrengsten van de verschillende soorten vastgoed. Zo is het duidelijk dat veel winkels te lijden hebben onder de invloed van internetwinkels.
Dit heeft als gevolg dat de gemiddelde verkoopwaarde van een woning nog steeds flink toeneemt. Huis kopen om te verhuren: de valkuilen U kunt dus op verschillende manieren profiteren van een beleggingspand. Onder de meest gunstige omstandigheden is het huis na een aantal jaar veel meer waard en daarnaast heeft u uiteraard als maandelijks resultaat de opbrengst van de verhuur. Maar soms verloopt het niet helemaal zoals u gehoopt had. Wat als u bijvoorbeeld geen huurders kunt vinden? Of de huurders de betalingsverplichtingen niet nakomen? En wat te denken van het onderhoud aan de woning of het uitvoeren van eventuele reparaties? Denk daarom van te voren goed na over een plan van aanpak en verdiep u goed in de mogelijkheden die de markt biedt. Toekomst in vastgoed Wanneer u gaat investeren in vastgoed is het goed om uw verwachting voor wat betreft de toekomst van de huizenmarkt onder de loep te nemen. Zoals u in ons vorige blog; "wat is jouw woning in 2040 waard? " al heeft kunnen lezen, kunt u met een aantal factoren rekening houden in uw overweging.
000 studenten) Amsterdam is de studentenhoofdstad. Met de Universiteit van Amsterdam en de Vrije Universiteit, 12 hogescholen en 42 studentenverenigingen staat de stad bovenaan het rijtje van populairste studentensteden. Hoewel Amsterdam bekend staat om zijn hoge huurprijzen, blijft de stad onverminderd populair onder (internationale) studenten. Utrecht (64. 000 studenten) Utrecht is een bruisende studentenstad, met studielocaties die variëren van de binnenstad, tot aan de University Campus en de welbekende Uithof. De studenten in Utrecht concentreren zich dan ook op verschillende plekken in de stad, waardoor je hier verschillende geschikt investeringswijken terugvindt. Rotterdam (63. 000 studenten) De beroemde havenstad is ook een van de populairste studentensteden van Nederland. Met de beroemde Erasmus Universiteit en 7 hogescholen stromen de (internationale) studenten elk jaar weer toe. Groningen (54. 000 studenten) Groningen telt één universiteit en 4 hogescholen. Maar ondanks dat de stad niet in de Randstad ligt, wint het glansrijk van zijn voorgangers met ruim 100 studentenverenigingen.
Welke panden en plaatsen? Ferax Vastgoed belegt in panden met kamers en appartementen, die een huur van rond de 7% of beter nog 8% zullen opbrengen. Dat doen wij in voornamelijk in Leiden, Den Haag, maar ook in andere plaatsen als zich daar een goede investeringskans voordoet. Jongeren betaalbare woonruimte, u de opbrengst!
Investeren in vastgoed voor verhuur een
- Investeren in vastgoed voor verhuur nederland
- Investeren in vastgoed - Ferax Vastgoed | Ferax Vastgoed
- De membraan of het membraan een
- Investeren in vastgoed voor verhuur je
- Investeren in vastgoed, een goede belegging? | Verhuur Zeker
- Investeren in vastgoed voor verhuur online
- Investeren in vastgoed voor verhuur 2019
Investeren in vastgoed geeft een goed rendement De bankrente is vrijwel nul, aandelen fluctueren sterk in waarde en de belasting over uw vermogen is vaak al meer dan een procent per jaar. Iedereen die een pand in de verhuur heeft, weet dat daarvan het rendement meestal beter is dan dat van beleggen in aandelen of het geld op de bank te laten staan. Beleggen in verhuurde woonruimte geeft een stabiel en goed rendement van al snel 8% of meer met overzienbare risico's en is daarmee zeker een goed alternatief voor sparen. U kunt mee investeren met Ferax Vastgoed U kunt zelf in verhuurde panden beleggen. U kunt ook samen met meerdere investeerders in panden investeren met Ferax Vastgoed. Wij beleggen in panden met kamerverhuur en appartementen. Dat doen we voor beleggers die het gedoe niet zelf willen. De doelgroep is studenten, starters en andere jongeren. Door de spreiding over vele panden en vele huurders maken wij het stabiel en goed rendement van al snel 8% of meer. Ferax keert elk jaar 100% van de winst uit aan de investeerders.
Zo blijf je het gemakkelijkst op de hoogte van alle ontwikkelingen die van belang zijn. Bovendien ben je in de buurt, mochten er problemen zijn met de huurders of met de staat van het pand (in het geval dat je het beheer zelf in je portefeuille houdt). Uiteraard kun je zelf de woningmarkt opgaan en onderzoeken welke panden interessant zijn voor verhuur. Het is dan belangrijk dat je goed let op: Het woonoppervlak (m2); de mogelijkheden om meerdere kamers te maken in het pand (splitsing); de ligging van het pand binnen de stad; welke regels de gemeente heeft gesteld rondom verhuur, het splitsen van een woning en welke vergunningen er eventueel nodig zijn. Heb je een stad gekozen? Dan is het tijd om te kijken naar wat de beste wijken van de stad voor jouw investering zijn. Let dan ook altijd goed op de bereikbaarheid met openbaar vervoer en de afstand tot het centrum, de universiteit en de werkgelegenheid. Meer informatie over investeren? Lees je in over het investeren in vastgoed en het daarop volgende online verhuren van woningen.
De hoogste opbrengsten Je begrijpt dat deze populaire steden overlopen van de woningzoekende studenten. Als investeerder in vastgoed heb je een uitstekende positie, omdat er een groot tekort heerst aan studentenkamers en studio's. De gemiddelde huurprijs van een kamer in Amsterdam is zo'n 500 euro per maand voor een oppervlakte van 15m2. In een gemiddelde eengezinswoning kun je zo'n zes studentenkamers maken. Voor elke kamer reken je gemiddeld tussen de 300 en 500 euro huur per maand. Een snelle rekensom leert dat je je vastgoedinvestering binnen 10 jaar kunt hebben terugverdiend. De huurprijzen in de vrije sector zijn momenteel hoog en daarvan kun je als investeerder profiteren. Het rendement voor het verhuren van kamers in jouw woning in bijvoorbeeld Amsterdam kan tot 7. 0% of meer oplopen. Dit is uiteraard afhankelijk van de koopsom, locatie, aantal kamers en oppervlakte daarvan. Waar vind je jouw investeringspand? Het is altijd raadzaam om jouw beleggingspand te kopen in de regio waar je zelf woont.
De huur van een woning wordt gereguleerd door de Huurwet. Daarin staat dat u kleinere woningen niet voor meer dan de wettelijk vastgestelde huur mag verhuren. Deze wordt berekend op basis van een puntentelling. Er worden punten toegekend aan het oppervlak van de woning en de aanwezigheid en de luxe van de voorzieningen in de woning. Ook de waarde speelt mee. Als de puntentelling een bepaald aantal punten overschrijdt, dan is sprake van vrije sector en mag de verhuurder een huur vragen die hem past. Wel is er marktwerking. Vraag je teveel dan verhuur je niet. Als de punten lager uitkomen dan die van de vrije sector spreekt men van een sociale huurwoning. Belangrijk om te weten is dat kamerverhuur een eigen puntentelling heeft. De waarde van de woning telt niet mee, alleen het oppervlak en de voorzieningen. Het vreemde is dan dat volgens de puntentelling een kamer in Amsterdam net zoveel mag kosten als een evengrote kamer in Waddinxveen. Terwijl de markt in Amsterdam bereid is veel meer te betalen voor een kamer.
Investeren in vastgoed - ING - Jouw geldzaken